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要如何安全度過呢 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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燕巢金山里社區改造 將閒置空地綠化 獲評永續家園村里
高雄燕巢區金山里長期投入社區改造，里長林順輔與志工們共同努力將閒置空地綠化，截至目前綠美化面積已超過1200平方公尺，固碳量達4萬500公斤CO2e，今年度獲環保署評定為永續家園長期參與型村里，高市府環保局鼓勵更多社區邁向綠色生活，截至4月底，高雄已有509處社區加入計畫，預計今年度至少再增加30處社區加入永續家園行列。國發會今年3月30日公布2050淨零排放路徑及策略總說明，高市府環保局持續鼓勵更多社區邁向綠色生活，截至4月底共計有509處社區加入計畫，預計今年度至少再增加30處社區加入永續家園的行列，以「因地制宜、特色亮點」打造社區專屬特色亮點。高雄燕巢區金山里長期投入社區改造，也於今年度獲環保署評定為永續家園長期參與型村里，林順輔與志工們將里內閒置空地綠化，同時復育環境，種植光臘樹等多樣性樹種，吸引獨角仙及各類昆蟲到此定居，截至目前，金山里綠美化面積已超過1200平方公尺，固碳量更達4萬500公斤CO2e。另外，金山里特別執行無患子培育工作，並將果實循環再利用做成清潔劑，藉此提倡環境友善理念，也在社區創設低碳旅遊規畫，結合環保小學堂、農村DIY體驗及鐵馬驛站，並規畫泥火山惡地巡禮、一日果農芭樂體驗、古早土角厝及雞冠山生態踏查等4條旅遊行程路線，提供民眾體驗低碳生活。環保局局長張瑞琿強調，高雄市自2015年推動低碳永續家園計畫，共計減少達24萬7千公噸碳排放量，約637座大安森林公園每年的碳吸附量，更節電22萬度，並扣合SDGs11建構，具包容、安全、韌性及永續特質的城市，讓高雄成為更宜居、低碳、永續的綠色城市。婦賭氣領500萬硬幣 滯留銀行6小時遭罰1000元
林姓婦人因與銀行有還款糾紛，今年1月到該銀行另間分行要求提領500萬元硬幣，經行員告知無法提領，仍滯留分行6個小時，直到隔天凌晨才離去，遭警方依違反《社會秩序維護法》移送台北地院裁罰。法官認為她藉端滋擾公司行號，裁罰1000元。警方調查，林婦因與某銀行分行發生還款糾紛，於今年1月24日下午6時20分，前往該銀行位於北市忠孝東路二段的另間分行，向行員要求提領台幣500萬元硬幣，行員因分行已過營業時間，告知林婦無法交付，但林婦不願離開分行。行員只好報警處理，林婦一直滯留分行，直到隔天凌晨0時40分才離去。警詢時，林婦提出存摺、取款憑條影本證明確實去提款，警詢後依《社維法》移請台北地院簡易庭裁處。法官認為，林婦經行員明確告知無法交付500萬元硬幣，若仍有爭議或認為銀行有違約等情事，應依金融消費者保護法等相關機制主張權利，但她執意停留銀行，並持續堅持停留至翌日清晨，明顯逾越正當提款權利的行使範圍，認定有《社維法》違序行為。但法官審酌林婦是因與銀行發生抵押還款糾紛，而滋擾另間分行，但事後林婦已經與銀行就還款糾紛達成和解，態度良好，僅裁罰1000元。顏旭懋涉毒品案 民進黨雲林海線政治人物宣誓反毒拒黑金
民進黨籍雲林縣議員顏旭懋因涉毒品案，遭檢方求處無期徒刑，引發民進黨檢討聲浪，立委蘇治芬1日邀雲林海線現任鄉鎮長與參選人，前往北港朝天宮宣誓，強調日後從事所有政治、競選活動，必將清白從政，絕不涉入黑金、毒品、暴力、賄選等不法情事，如有違誓，願受神明重懲、人民唾棄。屏東地檢署去年5月偵辦漁船走私毒品案，發現顏旭懋疑為背後金主，毒品價值逾3億元，且已有部分流入市面，危害社會甚大，4月29日屏東地檢署建請法院量處無期徒刑，併科1500萬元罰金。消息傳出，重創民進黨形象，國民黨抨擊民進黨縱容毒品，要求民進黨與蔡英文主席出面向國人道歉。蘇治芬針對顏旭懋案，1日邀集雲林海線現任鄉鎮長與參選人15人，包括元長鄉長李明明、土庫鎮長張榮麗、縣議員蔡岳儒、北港鎮長參選人張勝智等人，站在廟埕舉右手向北港朝天宮媽祖宣誓，高喊「對抗黑金，拒絕毒品」，眾人並在看板簽名，請神明為其見證。蘇治芬表示，顏旭懋案對民進黨的衝擊很大，但大家腳步要更加堅定，面對挑戰，共同努力作得更好。黨綱不允許的絕對不能做，黨內同志要更清白，用更高的道德標準要求自己，用誠信重新贏得人民的信任，這個任務必須以大家集體的行動意志來實現。地方政壇人士分析，社會大眾對毒品一向是零容忍，顏旭懋涉毒品案，後續影響力道不容小覷，恐影響民進黨年底大選，蘇治芬深耕雲林海線，肩負劉建國競選雲林縣長的輔選任務，如何消除其支持者對毒品案的疑慮，是勝選重要關鍵之一。
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